 Mercado imobiliário de alto padrão é visto como alternativa segura por investidoresCom a taxa Selic atualmente em 15% ao ano, percentual mantido na última decisão do Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central, anunciada na quarta-feira (30), alguns segmentos podem sofrer com a retração no acesso ao crédito. No entanto, o mercado imobiliário de luxo segue firme, impulsionado por um público com maior capacidade de investimento e visão estratégica de longo prazo.
O segmento cresce no Brasil, com um número maior de unidades lançadas no mercado vertical. Uma pesquisa da Brain Inteligência Estratégica que compara o número de lançamentos no país no primeiro trimestre de 2024 e 2025, aponta que houve um aumento de 57,2%. Pesquisa da OLX também apontou um crescimento na busca por imóveis de luxo em janeiro de 2025, em comparação com o mesmo período do ano passado, apresentando um aumento de 19,3% na procura por casas com valor acima de R$ 1,5 milhão.
Para a Consciente Construtora e Incorporadora, que atua há mais de quatro décadas no mercado goiano é consolidada no segmento de alto padrão, esse movimento abre uma janela de oportunidades para o mercado imobiliário de luxo, que mantém boa performance mesmo diante do encarecimento do crédito.
Segundo a diretora de empreendimentos da incorporadora, Camila Inácio, o comportamento do consumidor de imóveis de luxo tem reduzido sua procura por financiamentos bancários e direcionado recursos de aplicações tradicionais para imóveis de alto padrão, buscando proteção patrimonial, menor volatilidade e valorização contínua.
“O segmento de luxo e superluxo tem uma dinâmica distinta do mercado imobiliário tradicional. Mesmo em um cenário de juros elevados, não esperamos uma influência significativa na demanda, já que esse público, quando visualiza altas taxas, tende a migrar de financiamentos bancários e outros investimentos para o mercado imobiliário. É um comprador com maior solidez financeira, que reconhece o imóvel de alto padrão como uma forma efetiva de proteção patrimonial, com potencial de valorização ao longo do tempo”, afirma a diretora.
Camila também reforça que onde muitos enxergam recessão ou momento de atenção, o público do mercado imobiliário de alto padrão percebe como uma grande oportunidade de negócios. E quanto mais exclusivo, de qualidade e bem localizado, maior a valorização do imóvel. Esse movimento tem sido percebido nos mais recentes lançamentos da Consciente, em bairros como Jardim Goiás, Setor Marista e Bueno, que seguem com ritmo constante de vendas, mesmo com as mudanças no cenário macroeconômico.
“Estamos vendo uma procura consistente por produtos que ofereçam diferenciais reais. Sustentabilidade, design autoral, localização privilegiada e alto padrão de acabamento não
são mais diferenciais, são expectativas. O público desse segmento sabe exatamente o que procura: solidez, sofisticação e segurança para investir a longo prazo”, completa Camila.
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